基礎

プレハブ バイクガレージ 床付きタイプと土間タイプの違い・メリット 比較と選び方

Floor or dirt_土間タイプと床付きタイプの違いと特徴

プレハブに表記されている「床付きタイプ」・「土間タイプ」は、プレハブを設置する基礎(土台)の違いです。

それぞれ、メリット・デメリット・費用が異なります。

どちらでも自由に選べますが、建地の状況によっては何らかの基礎工事が必要な事もあります。

裸足で森の中にたたずむ女性の足元

特に柔らかい地盤に建てる際には、業者の方と相談してみるのがおすすめですよ(*’ω’*)!

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本記事では、プレハブ バイクガレージの、床付きタイプ・土間タイプの違い特徴などを、図解を交えて紹介していきます。

人_葉っぱの陰から微笑む女性

購入を検討していた方は、よろしければ参考にしてください。

プレハブ バイクガレージ 床付きタイプとは

人_ウッドフロアーに仁王立ちになる赤いパンプスの女性の足元のアップ

床付きタイプとは、ガレージ本体に床が付いたガレージです。

ジーナ
ジーナ
4面がプレートで囲まれている、箱状のガレージだよ!

床があるため、強固な基礎は不要で、コンクリートブロック(点)の上に乗せるだけの簡易建設が可能です。

\床付きタイプの基礎 図解/

土間or床付き_比較検討_床付きタイプの施工イメージの図解

なお、ガレージを地面に直置きしてしまうと、地面からの湿気であっという間にガレージは錆びますので、地面直置きは厳禁です。

床に書類を広げ、税金計算とまとめを行う女性設置が簡単な建築物ということで、転倒防止や防湿対策といった補強が必要というデメリットと、固定資産になり難いといったメリットを持ちます(*’ω’*)。

【床付きタイプ ガレージ メリット・デメリット】

メリットデメリット
  • 大規模な基礎工事が不要。
  • 総施工費が安価。
  • 組み立てが簡単
  • 床下換気が生まれる。
  • 非課税になり易い。
  • 本体価格が高め。
  • 乗り入れ時にはスロープが必須。
  • 転倒防止対策が必要。
  • 床面の防湿対策が必要。

本体価格は土間タイプより高額ですが、施工費等安いです。

ジーナ
ジーナ
建てやすくて総建築費用もリーズナブルなため、バイクガレージでは人気ですね!

プレハブ バイクガレージ 土間タイプとは

裸足で森の中にたたずむ女性の足元

土間タイプとは、ガレージ本体に床材のないガレージです。

ジーナ
ジーナ
コンクリートで作った床の上に、底の空いた箱をかぶせたような作り!

プレハブ底面強固なコンクリート基礎を作るのが必須で、コンクリートブロックを積み上げただけの簡易基礎の上には建てられません(*’ω’*)。

\土間タイプの基礎 図解/

土間or床付き_比較検討_土間タイプの施工イメージの図解

なお、コンクリートを防水素材と思っている方がいますが、それは誤解です。

構造上、コンクリートには微細な継ぎ目ヒビの発生は避けられません。

そして、一度生じた微細なスキマからは、当たり前の様に浸水します

土間基礎工事を行う場合は、防水処理も併せて行うのがおすすめです(*’ω’*)。

【コンクリート基礎の防水対策&処理】

  • 盛り土などで水はけを良くする。
  • ガレージ内に水が溜まらないよう、勾配を付ける。
  • 防水コンクリートを使う。
  • 防水シートを基礎下に敷く。
  • 防水塗料を塗る。
  • ‥‥etc。

ジーナ
ジーナ
防水シート・防水塗装が一般的かな(*’ω’*)。

思うに、ガレージオーナーの悩みの半分以上は、湿気によるものです。

後々面倒な対策をしなくて良いように、建築当初からきちんと対策しておくのがおすすめですよ(*’ω’*)。

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土間タイプは、強固な建築基礎の上に建てるため、地震台風耐久度が格段に上がるのも魅力ですね。

また、段差もないため、シームレスに出入りできるのも土間タイプならではです(*’ω’*)!

【土間タイプ ガレージ メリット・デメリット】

メリットデメリット
  • 本体価格が安め。
  • 耐震性・耐風性が上がる。
  • 出入箇所の段差がない。
  • 床面の防湿対策が必要。
  • 大規模な基礎工事が必要。
  • 固定資産になる。

本体価格は床付きタイプより安いですが、基礎施工費等は高額です。

ジーナ
ジーナ
出入り口の段差もなく、転倒にも強い!

床付きタイプ・土間タイプ 比較

赤い扉の白いレンガ造りのガレージのある風景

床付きタイプと土間タイプを比較したのが次の表です。

【床付きタイプ・土間タイプ 項目別 比較一覧】

項目床付きタイプ土間タイプ
段差◎:約15cm×
固定資産税×(課税対象になる場合もある)◎(数千円/年 程度)
建築確認申請

新築or増築・指定地域・床面積…といった建地の状況次第。

確認申請と固定資産にならないプレハブガレージの条件をまとめた記事のアイキャッチ画像1
建築確認申請不要&固定資産にならない!?プレハブガレージの条件 【バイクガレージ】「確認申請」に必要な手数料もろもろの金額相場は~30万円です。そして、固定資産税は、2千円/円程度がバイクガレージの相場でしょう。ちなみに、条件が揃えば、自作だろうが委託だろうが逃れることは出来ませんが、施工タイプや建設条件が合致すると、申請不要なケースはあります。そんな確認申請と固定資産税の基礎知識を交えて解説していきます(*'ω'*)!...
耐転倒・耐震性能△(補助アンカー推奨)
本体価格19万~32万15万~21万
基礎工事の有無・価格×:0万◎:8万~15万
組立費用1万~3万
総工費22万~35万26万~39万

ジーナ
ジーナ
どちらのタイプでも、総工費はそれほど変わらないんだよね。

【プレハブ バイクガレージ 価格について】

プレハブ本体のみだと、床付きタイプの方が安い

赤い扉の白いレンガ造りのガレージのある風景

土間タイプと比べ、約1.2倍(+4万円)~約1.5倍(+11万円)程の金額差があります。


土間タイプには、別途 基礎工事費用が必要

水平器をのぞきながら慎重に作業する業者の男性

土間タイプには、別途基礎工事費用として、8万~15万円程度必要です。


 

❶+➋ ガレージ本体+施工費 合計

総工費で考えると、どちらのタイプを選んでも、金額に大きな差はない(*’ω’*)!

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床付きタイプ・土間タイプ 選び方

壁の向こうからこちらをのぞき込むつぶらな瞳のパグ

床付き・土間タイプは、総工費はあまり変わらないため、費用以外で選ぶのポイントです(*’ω’*)。

【床付きタイプがおすすめの方】

人_ウッドフロアーに仁王立ちになる赤いパンプスの女性の足元のアップ
  • 固定資産にしたくない!
  • ガレージを移動する可能性がある!
  • 自分で建てたい!

【土間タイプがおすすめの方】

裸足で森の中にたたずむ女性の足元
  • 地盤が柔らかい!
  • 強風地域
  • 出入口の段差が怖い!
  • 重量級バイク&グッズを収納したい!

ガレージタイプに迷ったら、プロによる無料相談&見積もりするのがおすすめですよ(*’ω’*)!

ジーナ
ジーナ
結局、現地を見てみないと判断できませんし

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まとめ

ウッドフロアーで整備中のカスタムバイク

サイズの小さいバイクガレージだと、設置が簡単床付きタイプを購入する方が多い印象ですね。

固定資産にもなり辛い(非課税)ため、購入ハードルが低いのも人気の理由です(*’ω’*)。

床に書類を広げ、税金計算とまとめを行う女性

ジーナ
ジーナ
通販でも買えるし、自作したい人にもおすすめ!

一方、土間タイプは、土地への定着力が強固なので、不安定な地盤強風地域の方には、絶大の安心感です(*’ω’*)!

クッションに挟まれたままこちらをのぞき見するネコ

ジーナ
ジーナ
立地によっては選択肢もないかも!?

結局、どちらを選んでも大きく失敗はしませんが、わたしは床下の湿気対策が取りやすい、床付きタイプの方がおすすめです(*’ω’*)!

女性や背の低い方など、段差が気になる方もいると思いますが、段差はあまり気にしなくて良いカナ。と思います。

ジーナ
ジーナ
わたしも床付きタイプ&スロープだけど、すぐ慣れるよ!

以上、プレハブの床付きタイプor土間タイプの特徴と比較でした。

人_口元に手を当てて、微笑む女性

ぜひ、素敵なガレージライフをスタートしてください(*’ω’*)!

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